- Drost Juten notarissen - Akte van splitsing wijzigen: wanneer en waarom?

De akte van splitsing is de juridische basis van uw VvE. In het reglement van splitsing staat wat privé is, wat gemeenschappelijk is en hoe de onderlinge verhoudingen zijn geregeld. Maar gebouwen veranderen, net als wensen (geen AIR B & B), de ontwikkeling (elektrische auto’s/scootmobiels) en regelgeving.

Soms moet de akte van splitsing dan gewijzigd worden, bijvoorbeeld bij het realiseren van een dakopbouw of uitbouw. Door zo’n wijziging verandert de indeling van het gebouw en moeten de splitsingstekening, de kostenverdeling en soms ook de breukdelen worden aangepast. 

Is de splitsingsakte van rond de jaren ‘60 dan is de VvE vaak niet opgericht in de akte en kan de VvE niet kan worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Voor een collectieve brand-/opstalverzekering of een bankrekeningnummer heb je toch een KvK-nummer nodig.

Verder kiezen steeds vaker VvE’s ervoor om het reglement te actualiseren naar het modelreglement 2021. Dit model is beter afgestemd op de praktijk van kleinere VvE’s en sluit aan bij de eisen van deze tijd. Het biedt meer duidelijkheid en voorkomt discussies achteraf.

Omdat een wijziging van de akte van splitsing geen eenvoudige stap is, hebben we daarvoor een stappenplan gemaakt wat je bij ons kunt opvragen.

Bij Drost Juten Notariskantoor begeleiden wij dit traject van begin tot eind. Wij zorgen voor een juridisch correcte akte, onderhouden contact met de betrokken partijen en bewaken het proces.

Daarbij vinden wij het belangrijk dat u begrijpt wat er gebeurt. Heldere uitleg, duidelijke taal en een laagdrempelige benadering staan bij ons centraal. Geen onnodig ingewikkeld jargon, maar praktische begeleiding waar u echt iets aan heeft.

Dankzij onze korte lijnen met splitstekenaars, de gemeente Den Haag en het Kadaster kunnen we efficiënt schakelen en houden we het traject overzichtelijk.

Een goed aangepaste akte van splitsing zorgt ervoor dat uw VvE weer aansluit bij de werkelijkheid én klaar is voor de toekomst. Dat geeft rust en voorkomt problemen.

Kranenburgweg 146, 070 342 51 00, info@drostjuten.nl