Afbeelding
Foto: PR
Advertorial

Starters in 2024: nieuwe rondes, nieuwe kansen

Ondernemend

De familie Backer is groot. Oma Cathrien en opa Dirk zijn eind zeventig en onlangs getrouwd. Zij en de (klein)kinderen uit hun wederzijdse gezinnen hebben af en toe hulp van de notaris nodig. Hun herkenbare situaties lees je hier.

Afgelopen jaren was het enigszins tobben voor starters op de woningmarkt. Maar er is goed nieuws. Sinds 1 januari komen meer starters in aanmerking voor de vrijstelling van 2 procent overdrachtsbelasting.
‘We hebben eindelijk een koophuis gevonden!’ Kleinzoon Bas (29) is dolenthousiast als hij z’n oma belt met het goede nieuws. Ze hadden samen regelmatig besproken dat de huizenmarkt zo complex was voor starters. Mede vanwege diverse strengere hypotheekregels in 2023.

Blij, maar bezorgd
Maar nu dus goed nieuws. Oma Cathrien was blij, maar schoot wel in de ‘bezorgde oma’-stand. ‘Heb je je studieschuld afgelost, want anders krijg je toch geen lening? En wat als je ineens zonder baan komt te zitten? En vergeet niet dat er nog overdrachtsbelasting bijkomt hè?’
Bas begon te lachen. ‘Geen zorgen oma! Uiteraard hebben we alles gecheckt bij de makelaar en hypotheekadviseur. En juist die drie dingen die u noemt, zijn sinds 1 januari gunstiger geworden.’
Zo waren de regels voor studieschuld en hypotheek versoepeld. En de hypotheekadviseur had het koppel gewezen op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG); een vangnet voor wie plotseling zonder werk komt te zitten of bijvoorbeeld door scheiding de hypotheek niet meer kan betalen. Die NHG is opgehoogd en geldt nu voor hypotheken tot 435.000 euro.

Startersvrijstelling
‘En oma, goed dat u die 2 procent overdrachtsbelasting noemt hoor. Maar eindelijk hebben wij als starters geluk! Vanaf 1 januari is de maximale huizenwaarde voor startersvrijstelling verhoogd naar 510.000 euro. Het huis dat wij wilden, viel vorig jaar nog buiten de vrijstellingsgrens, maar nu kunnen wij er gebruik van maken. Dat mag trouwens maar één keer. Maar ach, grote kans dat we bij een volgend koophuis ouder dan 34 zijn. Dus dan vallen we sowieso niet meer onder de starters. Dus dit is een mooie meevaller in het nieuwe jaar! Komt u snel met opa kijken als we de sleutel hebben?’

Meer informatie? Ellens en Lentze, notariaat en mediation, Parkstraat 93.

}
Afbeelding
Sloopwerkzaamheden veegpost Vissershavenstraat gestart 23 feb, 11:00
Afbeelding
Scheveningse ondernemers stellen 25.000 tulpen beschikbaar voor bezoekers 22 feb, 13:00
Afbeelding
Balmuur Tholensestraat wordt weggehaald 21 feb, 14:00
Afbeelding
Luca Guariglia Duffy: Jong talent met ambities voor de toekomst bij SVC'08 21 feb, 10:00
Afbeelding
Jarige job zorgt voor drie extra bomen in Scheveningse Bosjes 20 feb, 18:00
Afbeelding
Bijna 300 reacties fietsvlonders Geuzen- en Statenkwartier 19 feb, 11:00